এই নিবন্ধটি সর্বশেষ আপডেট করা হয়েছে জুলাই 10, 2023
Table of Contents
কানাডায় বাড়ির দাম বেড়েছে
খরচ একটি বাড়ি কেনা কানাডায় পরিসংখ্যান কানাডার সবচেয়ে সাম্প্রতিক তথ্য অনুসারে কিছুটা বেড়েছে।
সম্প্রতি প্রকাশিত নতুন হাউজিং প্রাইস ইনডেক্স দেখায় যে মে মাসে গড়ে 0.1% মাসে-মাসে দাম বেড়েছে, যা আগস্ট 2022 এর পর প্রথম বৃদ্ধি। এটি আরও দেখায় যে জরিপ করা 27টি সেন্সাস মেট্রোপলিটন এলাকার (CMAs) মধ্যে ছয়টিতে দাম বেড়েছে। 2023 সালের মে মাসে, আটটিতে কম এবং বাকি 13টি CMA-তে অপরিবর্তিত।
প্রতিবেদনে কানাডা জুড়ে নবনির্মিত বাড়ির দাম বিবেচনা করা হয়েছে এবং অনেকগুলি CMAS-তে সাম্প্রতিক বৃদ্ধি সত্ত্বেও, মে 2022 এর তুলনায় দামগুলি 0.6% কম ছিল।
মে মাসে মূল্য পরিবর্তন
সামগ্রিকভাবে, 19টি CMA নতুন বাড়ির দামে বছরের পর বছর হ্রাস পেয়েছে, যা এক মাস আগে রেকর্ড করা 14টি থেকে বেশি।
জরিপ করা CMAগুলির মধ্যে, ভিক্টোরিয়া মে মাসে নতুন বাড়ির দামে বছরের পর বছর সবচেয়ে বড় পতন রেকর্ড করেছে, 2.7% কম।
সেন্ট ক্যাথারিনস-নায়াগ্রা এবং এডমন্টনও যথাক্রমে 2.4% এবং 2.3% হ্রাস পেয়েছে।
2023 সালের মে মাসে বছরে সবচেয়ে বড় বৃদ্ধির খবর কুইবেকে 4.1, সেইসাথে শার্লটটাউন এবং সেন্ট জন উভয় ক্ষেত্রেই 1.1% ছিল
মাস-ওভার-মাসের সবচেয়ে বড় হ্রাস ছিল গ্রেটার সাডবারিতে, 1.2% এবং শেরব্রুক, কুইবেক, 0.7% নীচে। প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, বাড়ি নির্মাণকারীদের ঋণ কমানোর কারণ হিসেবে স্থানীয় বাজারের দুর্বল অবস্থা।
প্রাইরি প্রদেশগুলি বাড়ির ক্রেতাদের জন্য সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের
Point2homes জুন 19-এ একটি প্রতিবেদন প্রকাশ করেছে যে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন খুঁজে পেয়েছে, বিশেষ করে যারা ভাড়াটে বা প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতাদের জন্য, কানাডার তিনটি প্রেইরি প্রদেশের সমস্ত শহর রেজিনা, ক্যালগারি, এডমন্টন, সাসকাটুন এবং উইনিপেগে পাওয়া যাবে: আলবার্টা, সাসকাচোয়ান এবং ম্যানিটোবা।
পরিসংখ্যান কানাডা নিউ হাউজিং সূচক আরও দেখায় যে বছরের পর বছর, প্রেইরি অঞ্চলে 0.8% দাম কমেছে।
এই প্রতিবেদনগুলি কানাডিয়ান হোম অ্যান্ড মর্টগেজ কর্পোরেশন (সিএমএইচসি) এর সাম্প্রতিক একটি গবেষণার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ যা প্রেরি প্রদেশগুলিতে আবাসন আরও সাশ্রয়ী মূল্যের বলে মনে করেছে৷ সিএমএইচসি রিপোর্টে বলা হয়েছে যে এটি অন্যান্য অঞ্চলের তুলনায় 2023 সালে নির্মাণাধীন ব্যক্তিগত মালিকানাধীন বাড়ির সংখ্যা অনেক কম হ্রাসের কারণে।
CHMC রিপোর্ট বলছে জাতীয় দৃষ্টিভঙ্গি দেখায় যে আবাসন সরবরাহ শীঘ্রই চাহিদা মেটাতে সক্ষম হবে না। যদিও গত বছরে একটি বাড়ির মালিকানার খরচ কমেছে, উচ্চ বন্ধকী হার এবং এখনও-উন্নত মূল্য স্তরের কারণে বাড়ির মালিকানা কম সাশ্রয়ী হবে।
ব্যাংক অফ কানাডা বন্ধকের উপর সুদের হার বাড়ায়
উচ্চ সুদের হার কানাডার অনেক শহরে আবাসনের নিষেধাজ্ঞামূলক খরচে অবদান রাখছে। ব্যাংক অফ কানাডা (বিওসি) সম্প্রতি 2023 সালে দ্বিতীয়বারের মতো সুদের হার বাড়িয়ে 4.75%-এর উচ্চতায় তুলেছে। 2021 সাল থেকে সুদের হার এত বেশি নয়।
BoC বলেছে যে খরচ কমানোর জন্য তাকে সুদের হার বাড়াতে হয়েছে, যা অনেক পণ্য ও পরিষেবার খরচে উচ্চ মুদ্রাস্ফীতি তৈরি করছে, যা কানাডায় জীবনকে কম সাশ্রয়ী করে তুলেছে।
উচ্চ হার সরাসরি যে কাউকে প্রভাবিত করে যার একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে ঋণের প্রয়োজন, যেমন একটি বন্ধকী। কানাডিয়ান এবং নতুনদের জন্য বাড়ি এবং গাড়ির মতো বড় ক্রয়ের সামর্থ্যকে আরও কঠিন করে তোলার মাধ্যমে, তাত্ত্বিকভাবে, আরও অর্থ সাশ্রয়ের জন্য তাদের ব্যয় কমিয়ে দেওয়া উচিত।
যাইহোক, BoC রিপোর্ট করেছে যে কানাডার অর্থনীতি ক্রমাগত উচ্চ ব্যয়ের কারণে বৃদ্ধি পাচ্ছে এবং সুদের হার বাড়ানো প্রয়োজন ছিল।
পরিসংখ্যান কানাডা বলছে উচ্চ সুদের হার হাউজিং মার্কেটের কার্যকলাপকে প্রভাবিত করছে। CMHC-এর মতে, মে 2022 এবং মে 2023-এর মধ্যে অশোষিত ইনভেন্টরি (বাড়ি তৈরি কিন্তু বিক্রি হয়নি) বছরে 64.1% বৃদ্ধি পেয়েছে।
বাড়ির দাম, কানাডা
Be the first to comment