এই নিবন্ধটি সর্বশেষ আপডেট করা হয়েছে জানুয়ারি 29, 2024
Table of Contents
চীনের এভারগ্রান্ড আদালত-আদেশকৃত সম্পদ লিকুইডেশন: প্রভাব এবং প্রভাব
এভারগ্রান্ডের অবনতিশীল অবস্থান
চীনা অর্থনীতিতে একটি অভূতপূর্ব পদক্ষেপে, বিখ্যাত রিয়েল এস্টেট বেহেমথ এভারগ্রান্ডকে তার ঋণদাতাদের পরিশোধ করার জন্য তার সমস্ত সম্পদ অফলোড করার নির্দেশ দেওয়া হয়েছে। হংকং ভিত্তিক একজন বিচারক কর্তৃক ঘোষিত এই রায় চীনের ইতিমধ্যেই অস্থির অর্থনীতিতে শকওয়েভ পাঠাতে পারে। Evergrande, চীনের রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি বিশাল সত্তা, দেশের দ্বিতীয় বৃহত্তম সম্পত্তি বিকাশকারী। যাইহোক, কোম্পানির প্রবৃদ্ধি জৈব ছিল না কিন্তু চিরস্থায়ী ধারের দ্বারা জ্বালানী ছিল। ফার্মটি শুধু ব্যাঙ্কের জন্যই নয়, বেশ কয়েকটি নির্মাণ সংস্থার জন্যও বকেয়া চালান দিয়ে ভরা।
এভারগ্রান্ডের পক্ষাঘাত
এভারগ্রান্ডের বিরুদ্ধে মামলাটি প্রায় আঠারো মাস ধরে আদালতে ঝুলে আছে এবং কোম্পানিটি এখন পর্যন্ত একটি কার্যকর সমাধান প্রস্তাব করেনি। এরই প্রেক্ষিতে সভাপতিমণ্ডলীর বিচারক ‘যথেষ্ট হয়েছে’ প্রবাদটি উচ্চারণ করেন। মনে হচ্ছে এভারগ্রান্ডের সময় এবং বিকল্প দুটোই শেষ হয়ে গেছে।
মাউন্ট ঋণ এবং ব্যর্থ পুনর্গঠন প্রচেষ্টা
এভারগ্রান্ডের বর্তমান ঋণের পরিমাণ 300 বিলিয়ন ইউরো ছাড়িয়ে গেছে। কোম্পানির পুনর্গঠনের লক্ষ্যে পূর্ববর্তী কৌশলগুলি ফ্ল্যাট পড়ে গেছে। ফলস্বরূপ, বিদেশী বিনিয়োগকারীরা তাদের ডুবে থাকা বিনিয়োগের কিছু অংশ উদ্ধারের আশায় কোম্পানিটিকে আদালতে টেনে আনে। যাইহোক, সামনের রাস্তা সহজ মনে হচ্ছে না। এভারগ্রান্ডের বেশিরভাগ সম্পদ চীনা মূল ভূখণ্ডে নোঙর করা হয়েছে এবং চীনা কর্তৃপক্ষ হংকংয়ের বিচারকের রায় মেনে চলবে কিনা তা অনিশ্চিত। হ্যাঁ, হংকং প্রযুক্তিগতভাবে চীনের অংশ, তবে এটি একটি পৃথক আইনি ব্যবস্থার অধীনে কাজ করে। যদিও হংকং এবং চীনের মধ্যে আদালতের সিদ্ধান্ত কার্যকর করার বিষয়ে চুক্তি বিদ্যমান, বাস্তবায়নটি অসঙ্গতিপূর্ণ এবং সমস্যায় পরিপূর্ণ।
অর্থনীতি ও নির্মাণ খাতের সম্ভাব্য প্রভাব
চীনের সংবাদদাতা গ্যারি ভ্যান পিনক্সটেরেন মন্তব্য করেছেন, “চীন যদি আদালতের রায়কে সম্মান করে, তবে এভারগ্রান্ডের সম্পদের অবসানের কারণে অনেক চলমান নির্মাণ প্রকল্প অসমাপ্ত থেকে যাবে। এটি অনেক অসন্তুষ্ট চীনা জনগণের কাছ থেকে জনবিক্ষোভের কারণ হতে পারে কারণ তারা সাধারণত তাদের বাড়ির জন্য অগ্রিম এবং সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করে।” চীন যদি শাসনের প্রতি অন্ধ দৃষ্টি দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেয়, তবে এটি চীনা বাজারে বিদেশী বিনিয়োগকারীদের আস্থা নষ্ট করতে পারে। এর ফলে চীনের অর্থনীতি আরও অস্থিতিশীল হতে পারে।
বাড়ির ক্রেতাদের উপর প্রভাব এবং ঘোস্ট নেবারহুডের উত্থান
2021 সাল থেকে, Evergrande বিস্মৃতির প্রান্তে টলমল করছে, পুরো চীনা রিয়েল এস্টেট সেক্টরকে এর সাথে টেনে এনেছে। রিয়েল এস্টেটের দাম কমে যাওয়ার ফলে, বাড়ির ক্রেতারা চিমটি অনুভব করছেন এবং তাদের বাড়িতে বিনিয়োগ করা সঞ্চয় হারানোর ঝুঁকি অনুভব করছেন। তদুপরি, তারা যে বাড়িগুলিকে বছরের পর বছর অগ্রিম অর্থ প্রদান করেছিল তা প্রায়শই অসম্পূর্ণ থেকে যায় কারণ এভারগ্রান্ডের মতো রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা আর নির্মাণের খরচ বহন করতে পারে না। ফলস্বরূপ, ল্যান্ডস্কেপ এখন অসমাপ্ত বাড়ির ভয়ঙ্কর ভুতুড়ে আশেপাশের সাথে বিন্দুযুক্ত।
এভারগ্রান্ড রিয়েল এস্টেট
Be the first to comment