এই নিবন্ধটি সর্বশেষ আপডেট করা হয়েছে সেপ্টেম্বর 22, 2023
Table of Contents
এমনকি একটি অতিরিক্ত ঋণ সঙ্গে, দামী ভাড়াটেদের সস্তা হয় না
ভাড়াটেদের বাড়ির মালিকানায় স্থানান্তর করতে সহায়তা করার জন্য ট্রায়াল বন্ধক হার বৃদ্ধির কারণে কম পড়ে
যে ট্রায়ালে ভাড়াটেরা একই মাসিক খরচের জন্য মালিক-অধিকৃত বাড়িতে স্যুইচ করার জন্য অতিরিক্ত অর্থ ধার করতে পারে তা শেষ হয়েছে। ক্রমবর্ধমান বন্ধকী সুদের হারের কারণে, অনেক দামী ভাড়াটেদের জন্য সুইচ তৈরি করা আর সস্তা নয়, এমনকি সামান্য সাহায্যের মাধ্যমেও।
ব্যর্থ পরীক্ষা
ভাড়াটেরা কখনও কখনও ভাড়ায় প্রতি মাসে প্রায় 1,200 ইউরো প্রদান করে, কিন্তু কঠোর বন্ধকী প্রয়োজনীয়তার কারণে একটি বাড়ি কিনতে অক্ষম। মালিক-অধিকৃত বাড়িতে থাকাকালীন তারা আবাসন খরচে প্রতি মাসে কম অর্থ ব্যয় করবে।
জানুয়ারী 2022-এ, ন্যাশনাল মর্টগেজ গ্যারান্টি (NHG), বিভিন্ন মর্টগেজ প্রদানকারী এবং ওনার্স অ্যাসোসিয়েশন (VEH) একটি বিচার শুরু করেছে। পরীক্ষাটি মালিক-অধিকৃত আবাসনে রূপান্তর করার জন্য এক হাজার ব্যয়বহুল ভাড়াটেকে অতিরিক্ত ধার নেওয়ার অনুমতি দেয়। তবে মাত্র সাতটি বিশেষ বন্ধক নেওয়া হয়েছে।
পরীক্ষাটি বাস্তবতাকে ছাপিয়ে গেছে। VEH-এর একজন মুখপাত্র বলেছেন, “একটি ব্যয়বহুল ভাড়া এবং একটি বন্ধকের মধ্যে ব্যবধান 2022 সালে ক্রমশ ছোট হয়ে গেছে।” বন্ধকী সুদের হার কিছু সময়ের জন্য ঐতিহাসিকভাবে প্রায় 2 শতাংশ কম ছিল, কিন্তু 2022 এর মধ্যে দ্বিগুণ উচ্চ হয়ে যাবে।
এদিকে, ভাড়া বৃদ্ধি সীমিত ছিল। বাড়ির দাম কিছুটা কমেছে, তবে যথেষ্ট নয়। স্টার্টার হোমগুলি, বিশেষত, ব্যয়বহুল রয়ে গেছে কারণ সেখানে চাহিদা বেশি এবং সরবরাহ কম। ট্রায়ালটি বিশেষভাবে স্টার্টারদের উদ্দেশ্যে করা হয়েছিল, যারা তাই, কম এবং কম সুযোগ দেখেছিল।
ইতিবাচক ফলাফল
যাইহোক, পরীক্ষা থেকে ইতিবাচক ফলাফলও ছিল। শত শত ভাড়াটেদের একটি বাড়ি কেনার জন্য পরীক্ষার প্রয়োজন নেই। বন্ধকী প্রদানকারী বিএলজি ওয়ানেনের একটি জরিপ দেখায় যে প্রায় 40 শতাংশ একটি আদর্শ বন্ধকের জন্য যোগ্য।
“অনেক মানুষ হাউজিং মার্কেটে নিজেদেরকে অবমূল্যায়ন করেছিল,” VEH মুখপাত্র বলেছেন। “তারা আগে শুধুমাত্র একটি বিনামূল্যের অনলাইন গণনার সরঞ্জামের সাথে পরামর্শ করেছিল, কিন্তু তারা খুব মোটামুটি অনুমান প্রদান করে।” একজন সত্যিকারের বন্ধকী উপদেষ্টার সাথে কথোপকথনের সময়, তারা আবিষ্কার করেছিল যে তাদের ধারণার চেয়ে অনেক বেশি আর্থিক বিকল্প রয়েছে।
এনএইচজি-এর কার্লা মুটার্স মনে করেন এটা “লজ্জাজনক” যে পাইলট পরিকল্পনা মতো যাননি। “কয়েক শতাধিক ভাড়াটেরা বুঝতে পেরেছিল যে এই পাইলটের কারণে তারা এখনও একটি বাড়ির অর্থায়ন করতে পারে তা অবশ্যই একটি দুর্দান্ত ফলাফল।”
যা সাহায্য করেছে তা হল মজুরি অনেক বেড়েছে। দুই-আয়ের পরিবার, বিশেষ করে, যৌথ শ্রম চুক্তি মজুরি বৃদ্ধির কারণে উচ্চ আয়ের একটি ভাল সুযোগ রয়েছে। এবং তারাও তারা যারা প্রায়শই ভাড়া থেকে কেনার দিকে স্যুইচ করতে চায়।
ব্যয়বহুল ভাড়াটে
Be the first to comment