এই নিবন্ধটি সর্বশেষ আপডেট করা হয়েছে মার্চ 28, 2024
Table of Contents
সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া বাড়িতে অভূতপূর্ব বিক্রি বন্ধ
সম্পত্তি বিনিয়োগ একটি অভূতপূর্ব পরিবর্তন
অতীতের প্রবণতা সত্ত্বেও, গত বছর বিনিয়োগকারীদের দ্বারা সম্পত্তিগুলি নিজেদের দখলে নিতে ইচ্ছুকদের কাছে বাড়ি বিক্রির সর্বোচ্চ রেকর্ড করা হয়েছে৷ ল্যান্ড রেজিস্ট্রি থেকে সংগৃহীত এবং ESB ম্যাগাজিনের অর্থনীতিবিদদের দ্বারা বিশ্লেষণ করা তথ্য অনুসারে, বিনিয়োগকারীদের দ্বারা বিক্রি করা বাড়ির সংখ্যা ক্রয় করা বাড়ির চেয়ে 11,700 ইউনিট বেশি পৌঁছেছে৷ উল্লেখযোগ্যভাবে, বেসরকারী বিনিয়োগকারীরা এই উল্লেখযোগ্য বিভাজনে নেতৃত্ব দিয়েছে।
চলমান প্রবণতা অস্বীকার
যদিও এই সংখ্যাগুলি পূর্বে উল্লিখিত নিদর্শনগুলি নিশ্চিত করেছে, হাউজিং মন্ত্রী হুগো ডি জঙ্গে ক্রমাগত বিক্রি-অফ তরঙ্গের দাবিগুলি খারিজ করে দিয়েছেন৷ ESB অর্থনীতিবিদরা জোর দিয়ে বলেছেন যে মন্ত্রীর বক্তব্য ত্রুটিপূর্ণ। যদিও এটা সত্য যে আগের বছরের তুলনায় ভাড়ার সম্পত্তির কম ক্রয় এবং বিক্রয় ছিল, সমালোচনামূলক মেট্রিক হল এই দুটি পরিসংখ্যানের মধ্যে পার্থক্য। এই ক্ষেত্রে, অসমতা উচ্চারিত এবং তাৎপর্যপূর্ণ, একটি অনস্বীকার্য প্রবণতা নির্দেশ করে।
এর প্রভাব উন্মোচন ভাড়া সম্পত্তি বিক্রয়
ভাড়া বাড়িগুলির প্রচুর বিক্রয় একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন উস্কে দেয় – এটি কি ইভেন্টগুলির একটি ক্ষতিকারক পালা? আশ্চর্যজনকভাবে, এই বিক্রয়গুলি সম্ভাব্য বাড়ির মালিকদের আরও সুযোগ প্রদান করতে পারে, তাই বড় আকারের বিনিয়োগকারীদের ক্রয়ের দ্বারা চিহ্নিত অতীতের প্রবণতাগুলিকে সংশোধন করে৷ 2016 থেকে 2020 পর্যন্ত, বিনিয়োগকারীরা উল্লেখযোগ্যভাবে তাদের বাড়ি অধিগ্রহণ বৃদ্ধি করেছে। যাইহোক, কঠোর আসন্ন প্রবিধানের কারণে বিনিয়োগকারীদের মধ্যে মনোভাব পরিবর্তিত হয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, স্থানান্তর করের হার বর্তমানে 10.4%, কিছু বেসরকারী খাতের ভাড়ার সম্পত্তি এখন আরও বিস্তৃত পয়েন্ট সিস্টেমের অধীনে পড়ছে। ফলস্বরূপ, এটি বাড়িওয়ালাদের জন্য একটি বাধ্যতামূলক ভাড়া হ্রাস বোঝাতে পারে।
সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া সম্পত্তির উপর প্রভাব
পর্যালোচনা করা তথ্য থেকে জানা যায় যে সস্তা ভাড়ার সম্পত্তি বিশেষভাবে বিক্রির জন্য লক্ষ্য করা হচ্ছে। এই স্থানান্তরটি সামাজিক আবাসনের প্রয়োজনীয়তা অতিক্রমকারী আয়ের পরিবারগুলিকে ক্ষতিগ্রস্থ করতে পারে কিন্তু বাড়ির মালিকানা সমর্থন করার জন্য অপর্যাপ্ত, সম্ভাব্যভাবে এই পরিবারের জন্য ইতিমধ্যেই চাপা পড়া আবাসন পরিস্থিতিকে আরও বাড়িয়ে তুলতে পারে।
মন্তব্য আখেরী
যদিও সস্তা ভাড়ার সম্পত্তির রেকর্ড বিক্রি-অফ সম্ভাব্য বাড়ির মালিকদের জন্য একটি সুযোগ প্রদান করে, এটি নিম্ন-আয়ের পরিবারের জন্য আবাসনের প্রাপ্যতার উপর বর্ধিত চাপের কারণ হতে পারে। প্রবণতা অব্যাহত থাকায়, স্বাস্থ্যকর আবাসন বাজার বজায় রাখার জন্য আরও যাচাই-বাছাই এবং সম্ভাব্য নীতি হস্তক্ষেপ প্রয়োজন হতে পারে।
সস্তা ভাড়া সম্পত্তি
Be the first to comment